Plus-Energie-Standard mit dem STEICO Bausystem

Dass sich auch bei Gewerbebauten der Plus-Energie-Standard wirtschaftlich erreichen lässt, stellt STEICO mit seiner Konzernzentrale unter Beweis. Zum Einsatz kam das eigene Holzbausystem bestehend aus Stegträgern, Furnierschichtholz und Holzfaser-Dämmstoffen.

STEICO ist in den vergangenen Jahren kontinuierlich gewachsen. Auch die Mitarbeiterzahlen am Hauptsitz Feldkirchen stiegen Jahr für Jahr, so dass es in den bestehenden Räumen allmählich eng wurde. Im Jahr 2012 entschied sich STEICO daher zum Bau eines eigenen Verwaltungsgebäudes. Ein geeigneter Bauplatz fand sich in unmittelbarer Nähe des bisherigen Hauptsitzes, so dass mit den Planungen schnell begonnen werden konnte. Bei der Konzeption des Gebäudes standen folgende Punkte im Mittelpunkt:

- Verwendung eigener Produkte: mit dem STEICO Bausystem, bestehend aus Stegträgern, Furnierschichtholz, Holzfaser-Dämmstoffen und einem eigenen WDVS (Wärmedämm-Verbundsystem) wurde die gesamte tragende und dämmende Gebäudehülle erstellt. Auch beim Innenausbau wurde soweit wie möglich auf eigene Produkte gesetzt, z.B. bei den Bodenaufbauten. Ziel war, einen möglichst hohen Anteil an natürlichen Bauprodukten zu verwenden.

- Bestmöglicher Energiestandard: Als Dämmstoffhersteller hat sich STEICO die Meßlatte besonders hoch gelegt. Das Verwaltungsgebäude wurde von Anfang an als Plus-Energie-Gebäude ausgelegt.

- Wirtschaftliche Konstruktion und innovative Holzbaulösungen: Wie jedes Wirtschaftgebäude ist auch die STEICO Konzernzentrale einer Investitionsrechnung unterworfen. Die Planer des ausführenden Unternehmens müllerblaustein Holzbauwerke legten ihr Augenmerk daher auf Konstruktionslösungen, die sowohl bei der Errichtung wie auch im künftigen Unterhalt besonders wirtschaftlich sind.

- Angenehmes Raum- und Arbeitsklima: Das Architekturbüro Rapp entwickelte ein Konzept, das neben viel sichtbarem Holz und lichtdurchfluteten Räumen auch großzügige Versammlungs- und Sozialräume beinhaltet. Ergänzt wird das Gebäude zusätzlich durch einen eigenen Schulungstrakt, in dem künftig auch praktische Seminare zu vielfältigen Holzbauthemen angeboten werden.

Die Gebäudedaten im Überblick
Mit einer Länge von 54,8 m und einer Breite von 17,8 m bietet der quadratische Dreigeschosser (11,6 m Höhe) eine Nettogrundfläche von 2.527 m2. Hierauf verteilen sich mehr als 70 Arbeitsplätze, Sozialräume, ein großer Seminarsaal für mehr als 100 Personen sowie Technikräume für praktische Holzbau-Seminare.

Höchste Energie-Effizienz
Die gesamte Hüllfläche des STEICO Gebäudes wurde nach dem Passivhausstandard errichtet. Die hohe Energieeffizienz ist aber nicht nur ein Resultat der rund 1.000 cbm verbauter Dämmstoffe sondern wird auch maßgeblich durch die Konstruktion beeinflusst. In den Wandelementen kamen STEICOwall Stegträger zum Einsatz, die durch ihre besondere Geometrie wesentlich zur Vermeidung von Wärmebrücken beitragen. Der schmale Steg hemmt den Wärmedurchgang, so dass der U-Wert in der Grundkonstruktion um bis zu 15% verbessert werden kann.

Das Dach wurde als Flachdackonstruktion ausgeführt. Da es zusätzliche Lasten wie eine Photovoltaik-Anlage, eine Bekiesung oder Schneelasten zu tragen hat, wurde als Rippenelement aus STEICOultralam-Rippen mit einer Aufdachdämmung aus STEICOzell und STEICOisorel plus ausgeführt. Rippenelemente bieten eine optimale Kombination aus erhöhter Tragfähigkeit und besonders wirtschaftlicher Fertigung. Neben den Rippen aus STEICO­ultralam R (gleichlaufend verklebte Furnierlagen) kann hierbei auch die Abdeckplatte aus STEICOultralam X (kreuzweise verklebte Furnierlagen) statisch angesetzt werden. So lassen sich besonders hohe Spannweiten mit einem effizienten Materialeinsatz realisieren.

Wirtschaftliche und schnelle Vorfertigung
Sämtliche Holzbau-Elementen wurden beim beauftragten Generalunternehmer „müllerblaustein Holzbauwerke“ in der Nähe von Ulm vorgefertigt und „just-in-time“ auf die Baustelle transportiert. Die Vorfertigung selbst war dabei eine Kombination aus High-Tec-Planung und handwerklichem Geschick. Das Planungsteam von müllerblaustein erstellte detaillierte CAD-Pläne inkl. sämtlicher Detailausführungen und übermittelte diese ans benachbarte Abbund-Zentrum Ulm. Hier wurden die jeweiligen Konstruktionsmaterialien - inkl. Stegträger und Furnierschichtholz - für die darauffolgende Elementmontage vorbereitet und von den Zimmerleuten in der Montagehalle zusammengesetzt. Ein schneller Arbeitsfortschritt wurde durch individuelle Codierung jedes Bauteils und praxisorientierte Montagehilfen ermöglicht. Vorgefräste Montagenuten erleichterten beispielsweise die Einpassung der Stegträger in die Elementrahmen.

Da ein Großteil der Holzbauarbeiten in den Wintermonaten durchgeführt wurde, wurden die definierten Konditionen innerhalb der Vorfertigung so weit wie möglich ausgenutzt. Zum Beispiel wurden die Fassadenelemente bereits in der Fertigungshalle mit Grundputz belegt, um auch bei Schnee und Regen den Witterungsschutz für die Gebäudehülle zu gewährleisten. Nachdem die Grundsteinlegung im Oktober 2012 erfolgte, begann die Vorfertigung im November und noch im Dezember 2012 konnte mit dem Aufstellen der ersten Wandelemente begonnen werden. Hier zeigten sich klar die Stärken des modernen Holzbaus gegenüber der klassischen Massivbauweise. Während der Massivbau witterungsbedingt ruhte, wuchs der STEICO Holzbau Stockwerk um Stockwerk und schon im April 2013 war die Gebäudehülle vollendet, so dass Richtfest gefeiert werden konnte.

Kurze Bauzeit, pünktliche Fertigstellung
Nach Abschluss der Arbeiten an der Gebäudehülle begannen die Innenausbauten, die ebenfalls maßgeblich zur Gesamt-Energie-Effizienz beitrugen. Auf dem Flachdach wurde ein Photovoltaikanlage mit 82 kWh Peak installiert. Zwei Windturbinen sowie eine autarke Parkplatzbeleuchtung, die sowohl durch Photo­voltaik als auch durch Windkraft gespeist wird runden das Energiekonzept ab. Insgesamt lassen sich damit rund 74.000 kWh Strom pro Jahr erzeugen, die teilweise selbst verbraucht und teilweise in öffentliche Netz gespeist werden.

Auf der Verbrauchsseite stehen hingegen die Wärmeerzeugung, die über eine Grundwasser-Wärmepumpe abgedeckt wird. Mit 27,76 kWh/(m2a) nimmt sie den größten Posten der Energieverbraucher ein. Eine zentrale Lüftungsanlage minimiert wiederum Wärmeverluste und sorgt für eine hygienische Luftwechselrate. In Kombination mit der Wärmepumpe trägt sie im Sommer auch zur Kühlung des Gebäudes bei, wofür rund 26,85 kWh/(m2a) veranschlagt sind. Einen wesentlich geringeren Anteil hat hingegen die Gebäudebeleuchtung mit 9,81 kWh/(m2a). Nicht nur energiesparende Leuchtmittel wie LEDs helfen hier den Verbrauch zu senken – eine automatische Lichtsteuerung über Bewegungssensoren schaltet ungenutzte Verbraucher automatisch ab und senkt die Verbrauchskosten weiter.

EnEV-Vorgaben um den Faktor 4 unterschritten
All diese Maßnahmen spiegeln sich in der Gesamt-Energie-Effizienz des Gebäudes wider. Nach EnEV-Berechnungen dürfte die STEICO Konzernzentrale einen maximalen Jahres-Primärenergiebedarf von 143,9 kWh/(m2a) aufweisen. Der tatsächliche Wert liegt aber um ein Vielfaches darunter. Mit einem Jahres-Primärenergiebedarf von 43,1 kWh/(m2a) konnten die EnEV-Vorgaben nahezu um den Faktor 4 unterschritten werden.

Zukunftssicherer Gewerbebeau
Mit dem Bau der neuen Konzernzentrale stellt STEICO unter Beweis, dass der moderne Holzbau auch für Gewerbe-Immobilien wirtschaftliche und zukunftssichere Lösungen bietet. Die hohe Energie-Effizienz und die langfristig niedrigen Unterhaltskosten unterstützen eine schnelle Amortisation. Und Holz als natürlicher Baustoff leistet einen wichtigen Faktor zu einem gesunden Raumklima.

Fakten

Die wichtigsten Gebäudedaten

Länge: 54,6 m
Breite: 17,8 m
Höhe: 11,6 m (drei Geschosse)
Gebäudehüllfläche: 3.819,25 m2
Gebäudevolumen: 10.576,47 m3
Beheiztes Luftvolumen: 7.529,42 m3
Gebäudenutzfläche: 3.384,47 m2
Nettogrundfläche: 2.526,65 m2
Anzahl Arbeitsplätze: rund 70

EnEV-Vorgabe Primärenergiebedarf: 143,9 kWh/(m2a)
Energiebedarf STEICO Gebäude: 43,1 kWh/(m2a)
Die EnEV-Vorgaben werden nahezu um den Faktor 4 unterschritten

Energieausweis ansehen

Wandaufbau

• Gipsbauplatten 2 x1 2,5 mm
• Installationsebene 50 mm, ausgedämmt mit STEICOflex
• Holzwerkstoffplatte (OSB) mit dampfbremsender Wirkung
STEICOwall Wandstiele 360 mm, ausgedämmt mit STEICOzell
STEICOprotect Putzträgerplatte 60 mm mit zugelassenem Putzsystem


U-Wert: 0,11 W/m2*k
Phasenverschiebung: 18,6 h
Amplitudendämpfung: 83 [1/TAV]

Dachaufbau

• Abgehängte Decke
• Rippendecke bestehend aus STEICO LVL R 57/200 mm und STEICO LVL X 33 mm
• Variable Dampfbremse STEICOmulti renova
• Gefällekeile, ausgedämmt mit STEICOzell
• Fichtenschalung
STEICOroof Flachdachdämmung
• Flachdach-Dichtungssystem

U-Wert: 0,12 W/m2*k
Phasenverschiebung: 24,9 h
Amplitudendämpfung: 821 [1/TAV]

Ausführende Unternehmen

Holzbau/General-Unternehmen
müllerblaustein Holzbauwerke

Architekten
Rapp Architekten

© 2018 STEICO SE