Quelles aides pour la rénovation de mon logement ?

Afin de diminuer la consommation d'énergie de logements vétustes ou mal isolés, le gouvernement propose différentes aides à la rénovation, sous forme de primes ou de crédits d'impôts, et il n'est pas toujours simple de s'y retrouver. Nous faisons le point pour vous.
Pour avoir accès à ses primes, il vous faudra faire appel a un artisan RGE (Reconnu Garant de  l‘Environnement). Ce label mis en place par l'État apporte de la transparence et est une garantie de compétence pour le maître d'ouvrage. Pour trouver un artisan RGE près de chez vous, vous pouvez faire une recherche sur le site Rénovation info service, mis à disposition par le gouvernement.

MaPrime Rénov'

Pour qui ?
D'abord réservée aux ménages modestes, elle s'étend désormais à tous les ménages. Elle s'adresse aux propriétaires occupants et bailleurs.

C‘est quoi ?
Une aide de l´État destinée aux travaux de rénovation. Elle comprend l'isolation des murs, des planchers, des combles et toitures. Son montant dépend des revenus. Elle est compatible avec les Certificats d‘Économie d‘Énergie (voir plus bas). Additionnées, ces deux aides peuvent couvrir jusqu‘à 90 % du montant des travaux.

Comment ça marche ?

  1. Faire une demande en ligne sur www.maprimerenov.gouv.fr. Vous recevrez sous 15 jours une notification vous confirmant l‘attribution de la prime, ainsi que son montant.
  2. Effectuer les travaux
  3. Envoyer une photo de la facture sur le site MaPrime Rénov pour obtenir la prime.

Certificats d'Économie d'Énergie (CEE)

Pour qui ?
Tous propriétaires et locataires, en habitation principale ou secondaire.

C'est quoi ?
Depuis 2006, le dispositif des Certificats d’économies d’énergie (CEE) a pour objectif d’inciter les fournisseurs d’énergie à promouvoir l’efficacité énergétique auprès des consommateurs d’énergie.
Les entreprises de fourniture d‘énergie et de carburant (EDF, Total, Auchan, Carrefour etc.), aussi appelés les obligés, sont alors tenues par l‘État d‘encourager les baisses de consommation d‘énergie en permettant aux particuliers de bénéficier d’une prime énergie incitative pour la réalisation de travaux de rénovation énergétique.

Comment ça marche ?

  1. Adhérer au programme d‘un obligé. Les primes varient d‘un fournisseur à l‘autre, il est donc judicieux de comparer les offres.
  2. Faites effectuer les travaux par un professionnel RGE.
  3. À la fin les travaux, envoyez le document d‘adhésion, les factures et une attestation de fin de travaux à l‘obligé.

Prime Coup de Pouce Isolation

Pour qui ?
Tout le monde ! Cette offre est destinée à tous les foyers français désireux d’isoler leur logement, avec des montants de primes selon les revenus.

C‘est quoi ?
C'est une bonification des Certificats d'Économie d'Énergie destinée à certains travaux : l’objectif de cette opération est d’inciter les ménages à isoler leurs combles ainsi que leurs planchers bas avec une prime plus intéressante. Pour bénéficier du Coup de Pouce Isolation, votre habitation doit être vieille de plus de deux ans.

Aide Habiter Mieux Sérénité de l'Agence nationale de l'habitat (Anah)

Pour qui ?
Les propriétaires d‘un logement individuel. Cette aide est réservée aux ménages modestes.

C'est quoi ?
Une aide destinée aux travaux de rénovation d‘un montant entre 1600 et 2000 € selon les revenus.

Comment ça marche ?
Remplir et envoyer le formulaire de demande de subvention de l'Anah :
www.formulaires.service-public.fr/gf/cerfa_12711.do

L'Éco-prêt à taux zéro

Pour qui ?
Tous les propriétaires occupants ou bailleurs dont le logement à rénover est la résidence principale, a plus de 2 ans et a été achevé de construire après 1990.

C'est quoi ?
L'éco-prêt permet de financer le logement sans apport et sans payer de taux d‘intérêt sur votre crédit. Les prêts sont accordés par les banques ayant signé une convention avec l'État. Renseignez-vous auprès de votre banque, ou sur le site du Service Public.

TVA à 5.5 %

Pour qui ?
Les propriétaires occupants ou bailleurs, les locataires, sociétés civiles immobilières. Le logement doit être occupé depuis plus de deux ans, il peut s‘agir d‘une résidence principale ou secondaire.

C'est quoi ?
Le taux de TVA de 5.5 % (au lieu de 20 %) s‘applique à la pose et à l‘achat de matériaux isolants. Attention, le taux préférentiel ne s‘applique que si le matériel et les travaux sont facturés par une entreprise. Si vous achetez l'isolant vous-même, il sera soumis au taux normal de 20 %.

Autres aides locales et régionales

Aides action logement, plan ­Denormandie, exonération de  la taxe foncière... Certaines régions et communes sont sujettes à des aides supplémentaires. Renseignez-vous après de votre mairie.

Quel est le montant des aides auxquelles j‘ai droit ?

Un simulateur est disponible sur le site du gouvernement et fait le point sur les aides auxquelles vous avez droit, en fonction de votre logement et vos revenus.

Par exemple  :

  • Un couple avec deux enfants, hors Ile-de-France, aux revenus compris entre 30000 et 39000 Euros par an souhaitant isoler 120 m2 de toiture recevra 4800 Euros d'aides ma Prime Rénov et CEE cumulées.
  • Une famille de 5 personnes en Ile de France aux revenus compris entre 48000 et 59000 Euros souhaitant faire isoler 150 m2 de façade recevra 9400 Euros ma Prime Rénov et CEE.

D'autres aides peuvent venir s'ajouter en fonction des revenus et de la situation géographique des foyers.

Accompagnement

FAIRE est un service gratuit du gouvernement qui accompagne les particuliers qui le souhaitent dans leurs démarches : recherche de solutions adaptées au logement, estimation du coût des travaux et des aides versées, recherche d‘un artisan RGE...

http://faire.gouv.fr/marenov

Vous êtes artisan RGE et souhaitez faire bénéficier à vos clients particuliers des aides à la rénovation
thermique ? Abokine, notre partenaire CEE, vous accompagne dans le financement de vos chantiers en  simplifiant la gestion de vos dossiers CEE.

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